杨国强二女接棒碧桂园，辞任时间值得玩味！
2023-03-01
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3月1日早间，碧桂园发布公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任其于公司担任的主席及执行董事职务，当日生效。值得深思为何此时提出辞任与官宣？
以下文章来源于北京商报，原题《80后二女儿接棒碧桂园！68岁父亲突然辞任… 早已多年女首富，官宣时间值得玩味》
编辑丨汪乃馨 综合北京商报（记者 王寅浩）、中国经济周刊、澎湃新闻、央广网
来源丨北京商报
碧桂园当天这份名义上的交班公告，有三个时间节点值得玩味：迟到的年会刚刚开完、销冠刚刚旁落、年报发布在即。且这份公告有两个不出意外，一是杨国强的二女儿杨惠妍接任，二是杨国强虽然辞任，却依然以特别顾问的形式继续参与经营。正因如此，也被业内解读为老杨总全力扶持女儿，但退而不休。
二女儿接班
与其说是交班，不如说是68岁老杨总的扶上马、送一程。
根据碧桂园当日的公告，杨国强将在辞任后以特别顾问的形式继续参与集团的公司经营。
图源：东方财富
碧桂园当天这份名义上的交班公告，有三个时间节点值得玩味：迟到的年会刚刚开完、销冠刚刚旁落、年报发布在即。
公告前一天，多家市场机构发布今年前两月房企销售数据，央企保利以635.5亿元从碧桂园手中暂时接过头把交椅，不断抛出“定性”观点的万科以573.3亿元位列第二，碧桂园依靠562亿元仅排名第三。虽然仅仅是两个月的数据，但头把交椅坐了6年的碧桂园显然是有强烈的危机意识。
时间再向前回放半个月，碧桂园召开了一次信息量极大的年会，杨国强及核心管理团队对市场的趋势、政策的走向以及碧桂园要干什么均给出了明确的态度。随后流出的“翻身战”“要拿地”“要发展”等信息均被证实，碧桂园也再次传出部分架构、分管、区域总的调整。
图源：北京商报
“今年的年报业绩会就是杨惠妍的全面亮相。”一位接近碧桂园的知情人士指出，这次的业绩会杨惠妍的担子非常重，要给出外界对碧桂园继续领跑的信心，要解释行业普遍下调后的企业缩量，更要展示自己能够在未来接得住的能力。
对此，碧桂园方面在接受北京商报记者采访时也表示，杨国强先生因年龄原因辞任公司董事会主席，并由其女儿联席主席杨惠妍女士接任。杨国强先生在辞任后会以特别顾问的形式继续参与公司经营。“2018年以来，杨惠妍女士由公司副主席调任为联席主席，主导并深度参与集团各项重大经营决策；杨国强先生在这段时间内将主要精力放在科技建造相关领域。本次调整体现了杨国强先生对杨惠妍女士的充分信任与认可。”
10次成为中国女首富
据央广网报道，去年12月12日，《2022胡润女企业家榜》发布，杨惠妍财富缩水1100亿，即59%，仍然以750亿元第十次成为中国女首富。
图源：北京商报
有报道称，天眼查App显示，杨惠妍共关联70余家公司，其中50家为存续状态，包括广东民营投资股份有限公司、碧桂园地产集团有限公司、广东腾越建筑工程有限公司、句容碧桂园房地产开发有限公司等，多为碧桂园集团在各地的公司。上述存续公司中，杨惠妍在2家公司中任法定代表人，在全部50家公司中担任董事长、董事、执行董事等高管职务，并持有2家公司的股份。
简历显示，现年41岁的杨惠妍，于2006年12月获委任为执行董事，于2012年3月获委任为副主席，并于2018年12月由副主席调任为联席主席。杨惠妍此前亦为企业管治委员会，环境、社会及管治委员会，执行委员会及财务委员会成员，并兼任该集团若干成员公司之董事。
图源：北京商报
杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学，获颁市场营销及物流专业学士学位，并于2019年获清华大学高级管理人员工商管理硕士(EMBA)学位。杨惠妍于2005年加入本集团，先后在投资策划中心、采购部、人力资源管理中心、数字化管理中心等重要业务部门工作并担任主要管理职务。自2018年以来，杨惠妍为碧桂园联席主席，与杨国强共同管理本集团日常工作，并负责本集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索。杨惠妍为碧桂园主要股东必胜有限公司的董事，该公司拥有碧桂园股份及相关股份中的权益，而此等权益根据证券及期货条例第XV部第2及第3分部须向碧桂园披露。杨惠妍于2018年3月获委任为碧桂园服务控股有限公司(该公司之股份于联交所上市)之主席及非执行董事。杨惠妍分别于2008年获得“中华慈善奖特别贡献奖”、于2019年荣获“全国脱贫攻坚奖奉献奖”、于2021年荣获“第十一届中华慈善奖捐赠个人奖”。
杨惠妍为杨国强的二女儿，她还是执行董事杨子莹的姐姐，非执行董事陈翀的妻子，以及碧桂园高级管理人员杨志成的堂妹。公告称，除上文所披露者外，于本公告日期，杨惠妍与碧桂园之任何董事、高级管理人员、主要或控股股东概无任何关系。
杨惠妍已与碧桂园订立董事服务协议，任期自2023年1月1日起至2024年12月31日止，而任何一方可向对方发出不少于6个月的事先书面通知予以终止，并须根据碧桂园之组织章程细则于碧桂园股东周年大会上轮值退任及重选连任。杨惠妍之报酬乃参考彼于碧桂园之职责及责任、碧桂园之酬金厘订政策以及现行市况而厘定。根据董事服务协议，杨惠妍有权收取基本年薪每年人民币370000元及有权享有其他附加福利。此外，杨惠妍有权按董事会的绝对酌情权所定的数额获得年终管理花红。薪酬于接任后将维持不变。
于本公告日期，按证券及期货条例第XV部的涵义，杨惠妍通过其于必胜有限公司100%的权益间接持有碧桂园14539618535股股份权益，占碧桂园全部已发行股本约52.60%。
三线王转型
就在交接公告发布前半个月，碧桂园内部曾经召开了一次全体会议，从目前流出的信息来看，重启大规模拿地、继续拥抱一二线是碧桂园未来在房地产业务上的重点。
“要买一二线城市利润好、绝对卖出去房子的地”、“要买三四线城市有竞争力、改善性房子的地”，从老杨总在会上反复强调的这两句话可以看出，他对于一二线城市楼市复苏的预判，但这个市场并非碧桂园擅长。
三线王是外界对碧桂园的定位，这家在本轮房企暴雷中屹立不倒的民营房企能够在多轮洗牌中稳居头部，正是吃到了三四线城市化进程的红利。
在2017年以前，尽管并非以产品力著称，但在低线城市，碧桂园依旧可以以头部房企的品牌号召力，卖出20%以上的溢价率。这种红利随着城市化进程达到一定阶段后逐渐消失，叠加2017年的全线调控，这家房企老大的转型开始提速。
重仓低线城市的风险，碧桂园自己也清楚。为此在2016年前后开始全面进军一线城市，成立高规格的一线城市事业部，内部证实这个事业部创立初期由联席总裁朱荣斌亲自挂帅。随后的4年里，相继落子上海、深圳、广州、北京，然而却并顺利。以北京为例，无论是17年与国瑞、中铁合作操盘的山屿西山著，还是京源著，亦或独立操盘的通州项目和世界，在拿地后的一段时间里，销售都遇到了波折。
对于未来的发展及市场的走势，碧桂园方面同时回应，目前行业基本面逐渐企稳，相信董事会及管理层在杨惠妍的带领之下能为公司注入新的活力、新的思路，实现更好地发展。
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